抵 押 登 记

一、单位抵押登记

（一）提交资料：

1、申请书

2、单位资格证明、单位负责人证明         （验原件收复印件）

3、房屋所有权证                         （收原件）

4、土地使用权证                         （验原件收复印件）

5、主债权合同、抵押合同                 （收原件）

6、查档证明                             （收原件）

7、其他必要资料

注：①以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房屋抵押的，必须经董事会通过。

②以有限责任公司、股份有限公司的房屋抵押的，必须经董事会或者股东大会通过。

③委托代理人代理申请登记的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。

（二）办理时限：10个工作日

（三）办理程序：

第一步：到咨询台咨询

第二步：申请单位持规定提交的资料原件与复印件到登记中心抵押科提出申请。对符合登记条件的，申请单位领取申请书并盖章签字；

第三步：申请单位持申请书到银行盖章；

第四步：申请单位持银行盖章后的申请书到抵押科由工作人员受理申请并现场勘查；

第五步：抵押科工作人员将资料转交审核科，由审核科工作人员出具缴费清单，申请单位到收费窗口交费；

第六步：审核科工作人员审核资料合格后上报分管领导审批；

第七步：缮证；

第八步：领证。由单位受托代理人持身份证、交费凭证到发证窗口领取他项权证书。                

二、个人抵押登记

（一）提交资料：

1、申请书

2、身份证明（身份证、户口本、结婚证）单身的提交单身证明

（验原件收复印件）

3、房屋所有权证                         （收原件）

4、土地使用权证                         （验原件收复印件）

5、查档证明                             （收原件）

6、主债权合同、抵押合同                  （收原件）

7、共同共有的，共有权人需提供书面同意抵押证明。

8、其他必要资料

（二）工作时限：10个工作日

（三）办理程序：

第一步：到咨询台咨询

第二步：申请人持规定提交的资料原件与复印件到登记中心抵押科提出申请。对符合登记条件的，申请人领取申请书并签字；

第三步：申请人持申请书到银行盖章；

第四步：申请人持银行盖章后的申请书到抵押科由工作人员受理申请；

第五步：抵押科工作人员将资料转交审核科，由审核科工作人员出具缴费清单，申请人到收费窗口交费；

第六步：审核科工作人员审核资料合格后上报分管领导审批；

第七步：缮证；

第八步：领证。申请人持身份证、交费凭证到发证窗口领取他项权证书。 

三、预购商品房抵押登记

（一）提交资料：

1、申请书

2、身份证明或单位资格证明            （验原件收复印件）

3、预售许可证                        （验原件收复印件）

4、购房合同（原件）及首付款凭证      （验原件收复印件）

5、主债权合同、抵押合同              （收原件）

6、其他必要材料

（二）办理时限：10个工作日

（三）办理程序：

第一步：到咨询台咨询

第二步：申请人（单位）持规定提交的资料原件与复印件到登记中心抵押科提出申请。对符合登记条件的，申请人（单位）领取申请书并盖章签字；

第三步：申请人（单位）持申请书到银行盖章；

第四步：申请人（单位）持银行盖章后的申请书到抵押科由工作人员受理申请并现场勘查；

第五步：抵押科工作人员将资料转交审核科，由审核科工作人员出具缴费清单，申请人（单位）到收费窗口交费；

第六步：审核科工作人员审核资料合格后上报分管领导审批；

第七步：缮证；

第八步：领证。申请人（单位）持身份证、交费凭证到发证窗口领取他项权证书。

四、在建工程抵押登记

（一）提交资料：

1、申请书

2、身份证明或单位资格证明                （验原件收复印件）

3、抵押合同、主债权合同                  （收原件）

4、土地使用权证                          （验原件收复印件）

5、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证（验原件收复印件）

6、在建工程房屋抵押范围内平面图          （收原件）

7、投入的自有资金已达到25％以上的证明    （验原件收复印件）

8、其他必要资料

注：①以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房屋抵押的，必须经董事会通过。

②以有限责任公司、股份有限公司的房屋抵押的，必须经董事会或者股东大会通过。

③委托代理人代理申请登记的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。

④需查看现场。

（二）办理时限：10个工作日

（三）办理程序：

第一步：到咨询台咨询

第二步：申请人（单位）持规定提交的资料原件与复印件到登记中心抵押科提出申请。对符合登记条件的，申请人（单位）领取申请书并盖章签字；

第三步：申请人（单位）持申请书到银行盖章；

第四步：申请人（单位）持银行盖章后的申请书到抵押科由工作人员受理申请并现场勘查；

第五步：抵押科工作人员将资料转交审核科，由审核科工作人员出具缴费清单，申请人（单位）到收费窗口交费；

第六步：审核科工作人员审核资料合格后上报分管领导审批；

第七步：缮证；

第八步：领证。申请人（单位）持身份证、交费凭证到发证窗口领取他项权证书。

五、最高额抵押登记

（一）提交资料：

1、申请书

2、身份证明或单位资格证明           （验原件收复印件）

3、房屋所有权证                     （收原件）

4、土地使用权证                     （验原件收复印件）

5、查档证明                         （收原件）

6、最高额抵押合同                   （收原件）

7、一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他证明材料（收原件）

8、其他必要材料

（二）办理时限：10个工作日

（三）办理程序：

第一步：到咨询台咨询

第二步：申请人（单位）持规定提交的资料原件与复印件到登记中心抵押科提出申请。对符合登记条件的，申请人（单位）领取申请书并盖章签字；

第三步：申请人（单位）持申请书到银行盖章；

第四步：申请人（单位）持银行盖章后的申请书到抵押科由工作人员受理申请并现场勘查；

第五步：抵押科工作人员将资料转交审核科，由审核科工作人员出具缴费清单，申请人（单位）到收费窗口交费；

第六步：审核科工作人员审核资料合格后上报分管领导审批；

第七步：缮证；

第八步：领证。申请人（单位）持身份证、交费凭证到发证窗口领取他项权证书。

六、抵押变更登记

（一）提交资料：

1、申请书

2、身份证明或者单位资格证明             （验原件收复印件）

3、房屋他项权证或者抵押登记证明         （收原件）

4、最高额抵押权发生变更的证明材料       （收原件）

因最高债权额、债权确定期间发生变更申请变更登记的，还应当提交其他抵押权人书面同意的证明。                 （收原件）

（二）办理时限：10个工作日

（三）办理程序：

第一步：到咨询台咨询

第二步：申请人（单位）持规定提交的资料原件与复印件到登记中心抵押科提出申请。对符合登记条件的，申请人（单位）领取申请书并盖章签字；

第三步：申请人（单位）持申请书到银行盖章；

第四步：申请人（单位）持银行盖章后的申请书到抵押科由工作人员受理申请并现场勘查；

第五步：抵押科工作人员将资料转交审核科，由审核科工作人员出具缴费清单，申请人（单位）到收费窗口交费；

第六步：审核科工作人员审核资料合格后上报分管领导审批；

第七步：缮证；

第八步：领证。申请人（单位）持身份证、交费凭证到发证窗口领取他项权证书。

七、抵押权注销登记

（一）提交资料：

1、身份证明或者单位资格证明       （验原件收复印件）

2、房屋他项权证或抵押登记证明     （收原件）

3、证明房屋抵押权消灭的材料       （收原件）

（二）办理时限：一个工作日

（三）办理程序：

申请人（单位）持规定提交的资料到档案室注销他项权利证书并领取房屋所有权证。